银行的商业贷款利息是如何计算的?

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有银小编 - 财经编辑,贷款专家
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银行商业贷款利息是按以下公式计算的:

1、等额本息计算公式

银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

计算公式:首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率

2、等额本金计算公式

借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

提示:计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。