办理的商业房贷利率每年变吗?

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有银小编 - 财经编辑,贷款专家
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商业房贷并不都是1年变一次,客户在与银行签订房贷合同的时候,会与银行约定房贷利率的变化周期,这个周期最短的时间是1年,所以并不是说商业房贷都是1年变一次,还是要看客户与银行之间的约定。

商业房贷的利率变化与LPR(贷款市场报价利率)有关系,银行会在LPR的基础上进行加点形成最终的房贷利率,加点的数值一般不会变动,所以LPR的涨跌就会影响房贷的涨跌。

影响LPR变化的因素主要有以下几个:

1、市场利率出现变化,资金供求关系出现了新的情况。

2、有关部门出于宏观调控的需要。

由此可见,LPR的涨跌并不是普通人可以左右的事情,所以对于房贷利率涨跌的变化,客户还是要客观冷静的看待,当然了,作为房贷客户,还是都希望房贷利率能够下调一些,这样也能够节省一笔利息支出。