房贷还不起房子不要了首付会退吗?

贷款经验 精帖 0 76
有银资讯
有银资讯 2022-05-01 22:16:27
社区编辑,贷款问答

现在的房价越来越贵,很多人都想尽早买一些地段好或者价格便宜的房子。一般一次性买房的买家比较少,大部分人会选择贷款买房。购房者需要先付一定比例的首付,才能申请房贷。在还房贷的过程中,部分用户出现资金短缺,导致无法还房贷。房贷还不上首付还退吗?

房贷还不上首付还退吗?

一般情况下,房贷无力偿还不会退首付。用户在买房的时候将首付款付给了开发商,签订了房屋买卖合同或协议,需要按照合同上的规定执行。如果开发商没有履行合同义务,没有按时交房或者是有其它根本违约行为,那么用户可以申请解除房屋购买合同,并要求开发商退还首付款。如果是用户单方面不想继续履行,一般不会退首付款。

而房贷是用户与银行之间的贷款关系,与开发商无关,用户需要按照贷款合同约定的时间按时还款。借款人无力偿还房贷,银行有权利收回房子。

如果逾期时间较短,逾期两个月内没有还房贷的话,银行一般会采取催收行为,打催收电话或是发催收函通知借款人还款。逾期时间超过90天,或是连续6个月出现逾期的情况,银行可能会走法律流程起诉借款人,要求借款人还款。在诉讼期间房产会被冻结,诉讼期后借款人还是没有还款的话,房子会被拍卖。拍卖的价格一般会低于当初买房子的价格。

房子被拍卖的金额会被用来抵扣欠款,抵扣完还有剩余资金的话,银行会把剩余的钱退回给借款人。如果拍卖房子的钱不够抵债的话,银行还会继续向借款人催收,要求偿还剩余欠款。

以上就是关于“房贷还不上首付还退吗”的相关内容分享,无力偿还房贷与开发商无关,一般首付不会退。购房时,用户应根据自身经济情况,理性处理房贷。如果不能还房贷,可以在还款日前和银行沟通,看是否可以延期还款。