商铺抵押贷款需要什么手续,申请前的必要流程

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有银资讯 2022-05-01 22:08:11
社区编辑,贷款问答

商铺办理贷款和普通住宅相比要困难些,办理商铺抵押贷款的银行较少,而且成数一般不超过5成。商铺抵押贷款用途一般都是经营,所有办理商铺抵押贷款需要有公司才可以。

商铺由于在许多地区交易有限制,所以价格不高,而且评估值更低,所以贷款相对困难些。商铺抵押贷款利率一般3.85%-6%之间。商铺抵押贷款期限可以办理3年期先息后本,和20年期等额本息。

1.在申请之前要先对你的商铺进行资产评估。

2.准备相关资料,填写商店抵押贷款申请书,向银行提出贷款申请。

3.银行审查你的资料,实地调查你的店铺,各方面的条件都没有问题后,银行同意你的贷款申请。

4.银行与你签订正式贷款合同,按约定发放贷款,然后按期偿还。

商店抵押贷款是比较常见的贷款渠道,贷款金额高,多用于解决企业资金周转问题。申请商店抵押贷款时,需要注意贷款期限。一般来说,这种贷款期限不超过10年,利率也需要关注。根据银行的不同,贷款利率也不同。

目前5年以上商业贷款基准利率为4.9%,银行在此基础上增加一定比例,一般增加20%-30%。

以上是商店抵押贷款必须满足的条件。这里的编辑在申请贷款之前必须估算贷款的利息。不要盲目贷款。必须确保自己有偿还本金的能力。

商店抵押贷款条件。

许多人可能第一次以商店为抵押申请贷款,但对此还不太了解,不知道具体该怎么办。商铺也是房产的一种,可以用来申请抵押贷款,但是贷款额度比例没有住宅楼高,一般是在房屋评估值的5-6成左右。如果你想用商铺抵押贷款,你首先要满足一定的条件。

1.对借款人的限制。

银行要求借款人收据记录良好,收入稳定,过期偿还能力等。满足要求,当然可以通过银行审查。因此,如果有稳定的收入和偿还能力,可以进行商店抵押贷款。

2、对商铺的限制。

必须拥有商店所有权,经营的商店不能租赁。其贷款最高额一般不超过评价价值的50%。银行根据商店面额、市场价格、地区等因素综合确定最高贷款额。

3.贷款期限的限制。

贷款期限和住房年龄不得超过30年。另外,商店抵押贷款的时间不太长,一般在10年左右。因此,我们必须掌握还款进度。