抵押房子贷款额度受哪些因素影响,这些资料需要准备齐全

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有银资讯
有银资讯 2022-05-01 22:06:55
社区编辑,贷款问答

我们每个人都会偶尔遇到资金紧张或者需要周转的时候,这个时候很多人会选择用贷款的方式解决困难。目前,贷款的方式有很多,有信用贷款、房产抵押贷款等,房产抵押贷款是常见的一种贷款方式,接下来就跟工作人员一起看看房产抵押贷款额度与什么有关?房产抵押贷款需要什么资料?

一、房产抵押贷款额度与什么有关?

1、房产评估值

我们在用房产作为抵押的情况下,一般贷款机构会先评估该房产的面积、地理位置、还有楼龄、房屋位置等,每套房屋能够贷款的额度都不一样,我们普通的商品房贷款额度最高是评估额度的七成;

2、个人的还款能力和信用

尽管借款人有房产作为抵押,但是贷款机构还是会审查借款人的还款能力,还有信用情况,如果借款人近期有较多的借款信息,并且是逾期未还的,在一定程度上也会影响借款人的贷款发放;

二、房产抵押贷款需要什么资料?

房屋贷款需要借款人提供有效的身份证明文件、劳动合同以及工资账单,还要提供购房合同和房产证,借款人还要提供贷款机构规定的其他条件。